Condens of echte lekkage? Zo maakt u het onderscheid

Vochtplekken op het plafond of natte muren? Het lijkt al snel op een daklekkage, maar in veel gevallen is er iets anders aan de hand: condensvorming. Vooral in de winter of na renovaties komt dit veel voor. In deze blog ontdek je hoe je het verschil herkent én wat je eraan kunt doen.

Hoe herken je condensvorming in huis?

Condens ontstaat wanneer warme, vochtige lucht afkoelt tegen een koud oppervlak, zoals een raam, muur of dakvlak. Dit gebeurt vooral in ruimtes waar veel wordt gekookt, gewassen of gedoucht, en waar onvoldoende ventilatie is. Condens herken je aan:

• Druppels of vochtige plekken op gladde oppervlakken
• Beslagen ramen of dakramen
• Vocht die vooral ’s ochtends zichtbaar is en overdag verdwijnt

Wanneer is het echt een lek in het dak?

Bij een echte daklekkage komt het vocht van buiten. Dit herken je aan duidelijke sporen, zoals kringen op het plafond, afbladderende verf of een muffe geur die niet wegtrekt. Ook blijft het vocht vaak zichtbaar, ongeacht het tijdstip of het weer binnen.

Een veelvoorkomende plek waar verwarring ontstaat, is bij dakramen. Daar kan condens ontstaan door temperatuurverschillen, maar het kan ook gaan om een lekkage bij de aansluiting. Een specialist kan dit eenvoudig vaststellen.

Wat zijn de gevolgen van verwarring tussen beide?

Als je een echte lekkage aanziet voor condens, blijft het probleem onopgelost. Het gevolg: blijvende schade aan je dakconstructie, isolatie of binnenafwerking. Andersom is ook zonde: wie onterecht denkt dat het dak lek is, laat onnodig reparaties uitvoeren of sloopwerk doen.

“Condens verdwijnt vaak vanzelf, lekkage wordt alleen maar erger.”

Zo pak je het slim aan

Weet je het niet zeker? Laat dan een dakinspectie uitvoeren. Daarmee wordt snel duidelijk of het vochtprobleem van binnen of buiten komt. Blijkt het condens? Dan is goede ventilatie de oplossing. Denk aan een ventilatierooster, betere luchtcirculatie of afzuiging.

Gaat het om een plat dak met oude dakbedekking? Dan is de kans groot dat het om echte lekkage gaat. Bekijk dan de mogelijkheden voor bitumen renovatie of vervanging van de toplaag.

“Eerst goed kijken, dan pas slopen of repareren – dat bespaart kosten én frustratie.”

Of het nu gaat om condens of een lekkend dak, het is belangrijk dat je snel duidelijkheid hebt. Alleen dan kun je de juiste maatregelen nemen om je woning droog en gezond te houden.