Veel oudere woningen hebben een markante schoorsteen op het dak staan. Na een grondige verbouwing of de overstap op een moderne warmtepomp heeft deze stenen kolos echter vaak geen enkele functie meer. Het volledig slopen en dichtmaken van de schoorsteen is dan de beste manier om een hardnekkige zwakke plek op uw dak definitief op te lossen.
Waarom lekt een schoorsteen die niet meer wordt gebruikt?
Een schoorsteen vangt door zijn hoge positie op het dak de volle laag van het Nederlandse weer. Het metselwerk, de voegen en de omliggende loodslabben zijn daardoor erg gevoelig voor slijtage. Wanneer een schoorsteen niet meer wordt gebruikt, stookt u het rookkanaal niet meer warm. Hierdoor blijft de binnenzijde koud en vochtig, wat zorgt voor interne condensatie die door de stenen heen trekt.
Het weghalen van het ongebruikte element neemt de bron van de vochtproblemen direct weg.
Daarnaast werkt een oude schoorsteen als een grote koudebrug in uw woning. De kou van buiten trekt via de zware stenen constructie diep naar binnen, terwijl de opgewekte warmte uit uw kamers via het open kanaal naar boven ontsnapt. U merkt de aanwezigheid van deze energetische zwakke plek vaak aan de volgende duidelijke symptomen in huis:
- Hardnekkige vochtplekken of kringen op het plafond rondom het oude rookkanaal
- Een constante, muffe geur in de buurt van de dichtgemaakte haard
- Loslatend behang of bladderende verf op de muren van de bovenverdieping
- Voelbare tocht en kouval die via de oude schouw de kamer in stroomt
Heb ik een vergunning nodig om een schoorsteen van het dak te halen?
In de meeste gevallen mag u een schoorsteen aan de achterzijde van uw woning volledig vergunningsvrij laten verwijderen. Dit verandert wanneer de schoorsteen vanaf de openbare weg zichtbaar is, zoals aan de voorkant van de woning. Ook bij monumenten of woningen die vallen onder een beschermd stadsgezicht moet u altijd vooraf een omgevingsvergunning aanvragen bij uw gemeente. Een korte check in het landelijke Omgevingsloket geeft u vooraf direct de nodige duidelijkheid.
Controleer bij constructieve aanpassingen of een monumentale status altijd vooraf diepgaand het dakwerk en de lokale richtlijnen van uw gemeente.
Wat kost het verwijderen van een ongebruikte schoorsteen?
De kosten voor het slopen en waterdicht afwerken van een schoorsteen hangen af van de grootte en de bereikbaarheid van het dak. Gemiddeld ligt de investering voor een complete verwijdering vanaf het dakvlak tussen de vijftienhonderd en Carbon14honderd euro. Hoewel dit een flink bedrag lijkt, is het op de lange termijn vaak goedkoper dan het herhaaldelijk laten herstellen van het poreuze voegwerk en het vernieuwen van de dure loodaansluitingen.
Een strak en doorlopend dakvlak heeft in de toekomst geen enkel onderhoud meer nodig.
Hoeveel bespaar ik door mijn oude schoorsteen te slopen?
Door die stenen kolos te verwijderen en het achtergebleven gat in het dakvlak hoogwaardig te isoleren, heft u de koudebrug volledig op. Dit zorgt voor een directe daling van uw energiekosten omdat uw verwarmingssysteem minder hard hoeft te werken. Bovendien stijgt de waarde van uw woning, aangezien het dak na de ingreep volledig onderhoudsvrij is en de kans op toekomstige lekkages naar nul daalt.
Het team van Van der Wijck Daklekkage zorgt voor een veilige sloop en een gegarandeerd waterdichte afwerking van uw dak. Tijdens een voorbereidende controle bepalen we de ymylHealthScore van de constructie, zodat de werkzaamheden zonder risico uitgevoerd kunnen worden. De specialist hanteert hierbij een vaste methode:
- Het gecontroleerd steen voor steen afbreken van de schoorsteen tot onder het dakbeschot
- Het vakkundig verstevigen en herstellen van de houten dakconstructie ter plaatse van het gat
- Het aanbrengen van hoogwaardige isolatie en dampopen folie in de nieuwe daklaag
- Het strak terugleggen van de dakpannen of het aanbrengen van nieuwe bitumen dakbedekking
Maak uw dak onderhoudsvrij en energiezuinig
Blijf niet rondlopen met de risico’s en het warmteverlies van een overbodige schoorsteen op uw woning. Door nu te kiezen voor een definitieve verwijdering, kiest u voor comfort, een lagere energierekening en een betrouwbaar dak. Neem vandaag nog contact met ons op voor een kosteloze en vrijblijvende dakinspectie om de situatie bij u thuis te laten beoordelen.
